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The graph that explains buyers' FOMO crisis

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चौंकाने वाले आंकड़े चौंकाने वाले हैं: महीने-दर-महीने औसत ऑस्ट्रेलियाई घर की कीमतें 32 साल में सबसे तेज दर से बढ़ रही हैं।

इस लेखक सहित अब पूरी भुगतान की जाने वाली पीढ़ियां हैं – जिन्होंने अपने जीवनकाल में कभी भी एक स्वप्नदोष को इतनी तेजी से होते हुए नहीं देखा होगा।

लेकिन इलेक्ट्रिक बाजार में क्या योगदान है जहां संभावित बोली लगाने वालों की भीड़ सिडनी सेमी के लिए बोली लगाने के लिए 100 साल में एक बार बारिश में खड़े होने के लिए तैयार है?

नई लिस्टिंग के लिए बिक्री का अनुपात 1.1 के आसपास ट्रैकिंग कर रहा है, जो बाजार में जोड़े गए प्रत्येक नई लिस्टिंग के लिए संकेत देता है, 1.1 घर बेचे गए। (कोरोलॉजिकल)

निक होम वैल्यू इंडेक्स पर कोरलॉजिक के अनुसार, मार्च में राष्ट्रीय स्तर पर ऑस्ट्रेलियाई आबादी का औसत मूल्य 2.8 प्रतिशत बढ़कर 614,768 डॉलर हो गया।

उस कीमत में अनन्य घर और इकाइयां दोनों शामिल हैं।

हालांकि डेटा में दफन, संभावित कारण हैं। Corlogic के अनुसार, हाउसिंग मार्केट की ताकत “मांग और आपूर्ति के बीच लिंक द्वारा समर्थित है”।

18 एम्मेट स्ट्रीट, क्रूज़ नेस्ट में ए 2 मिलियन के मूल्य वाली दो-मंजिला दो-मंजिला इमारत की नीलामी, बारिश में भारी भीड़ थी। (पीटर रॉय)

Corlogic में शोध के निदेशक टिम Lless ने कहा कि खरीदारों की मांग वर्तमान में इतनी मजबूत है कि यह विक्रेताओं की संपत्ति को बाजार में लाने की क्षमता से अधिक है।

“नई सूची में बिक्री अनुपात लगभग 1.1 है, जो इंगित करता है कि बाजार में जोड़े गए हर नए लिस्टिंग के लिए, 1.1 घरों को बेचा जाता है,” श्री लाकलेस ने कहा।

“शोषण की इतनी तेज़ दर समग्र इन्वेंट्री के स्तर को कम रख रही है और खरीदारों के बीच FOMO की भावना को बढ़ा रही है।”

सिडनी के अर्लवुड में एक संपत्ति की नीलामी में विजयी बोली जीतने के बाद सफल बोलीदाता रेबेका और डंकन ब्रेट ने एस्टेट एजेंट कोनी गेरासिस के साथ जश्न मनाया। (जेम्स एल्कॉक / नाइन मीडिया)

कोरोलॉजिक के अनुसार, मार्च के अंत तक चार हफ्तों में, राष्ट्रीय कुल इन्वेंट्री के आंकड़ों से पता चलता है कि स्टॉक का स्तर पांच साल के औसत से 25.5 प्रतिशत अधिक था।

50 प्रतिशत से अधिक की सुसंगत नीलामी निकासी दर के साथ संयोजन करें, और आपके पास खरीदार की मांग के कारण घरों को रिजर्व से बाहर धकेलने का एक नुस्खा है, और एक महत्वपूर्ण निहितार्थ यह है कि अगर खरीदार अब और नहीं आते हैं, तो वे कभी नहीं करेंगे।

FOMO समझता है कि अधिक से अधिक संभावित खरीदार ओएम की ऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दरों और पैसे की उपलब्धता के कारण अंगूठी में अपनी टोपी फेंक रहे हैं – या एक पैक नीलामी में – खो जाने का डर।

बस, पैसा सस्ता है।

ऑस्ट्रेलिया के सबसे बड़े शहरों में ऑस्ट्रेलिया की संपत्ति की कीमतें खरीदारों को उछाल के पीछे रिकॉर्ड करने के लिए प्रेरित कर रही हैं। (9 न्यूज)

और ऐसा लगता है कि हमने इससे भी अधिक उधार लिया है। रिलेटेड ऑस्ट्रेलियन ब्यूरो ऑफ़ स्टैटिस्टिक्स (FBS) के नए आंकड़ों से आज पता चलता है कि मालिक-कब्जे वाले आवास के लिए नई ऋण प्रतिबद्धताओं का कुल मूल्य – जो लोग उन जगहों को खरीदते हैं, जो वे वास्तव में रहना चाहते हैं – में 7.7.7 बिलियन की वृद्धि हुई थी।

COVID महामारी से पहले फरवरी 2020 की तुलना में 55.2 प्रतिशत अधिक है।

फरवरी 2003 में, लोग अपने मालिक-कब्जे वाले भवन के लिए सिर्फ 7 7 बिलियन उधार ले रहे थे।

सूचीबद्ध होने से पहले यह सूची थोड़े समय के लिए रहती है। (प्राप्त करें)

अब सवाल यह है कि यह विकास कब तक चलेगा?

Corelogic में वापस जाने पर, ऐसा लगता है कि विकास धीमा है।

“जबकि हम उम्मीद करते हैं कि आवास की कीमतें 2021 के दौरान और अगले साल भी बढ़ती रहेंगी, विकास की धीमी गति की उम्मीद करना उचित है,” शोधकर्ताओं ने लिखा।

“पिछली समान अवधि बढ़ती ब्याज दरों, कमजोर आर्थिक स्थितियों या क्रेडिट उपलब्धता में परिवर्तन जैसे कारकों से पहले थी।”

कुछ का मानना ​​है कि ब्याज दरों में वृद्धि भगोड़ा संपत्ति बाजार पर एक कंबल फेंक देगी। (आप)

संपत्ति बाजार में मंदी के मद्देनजर अब क्या होगा, इसके बारे में अटकलें तीन मुख्य संकेतकों पर आधारित हैं: क्या ब्याज दरें बढ़ेंगी, क्या सरकार पहले होमबॉयर्स का समर्थन करेगी, और कितना पैसा बैंकों को उन्हें देने की अनुमति होगी।

विश्लेषकों का कहना है, “कुल मिलाकर, आवास बाजार सकारात्मक कारकों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए प्रतिक्रिया जारी रखते हैं, जिसमें रिकॉर्ड-कम ब्याज दर और हाल की आर्थिक परिस्थितियां शामिल हैं, जो लगातार पूर्वानुमानित हैं।”

जवाब में, ऑस्ट्रेलिया ऑस्ट्रेलिया के लोग संपत्ति बाजार के बारे में उच्च-प्रतिबद्धता वाले निर्णय लेने में आशावादी और आत्मविश्वास महसूस करते हैं।

“खरीदारों की मांग इन्वेंट्री में समान स्तर की वृद्धि के साथ नहीं बढ़ी है। इसके परिणामस्वरूप बिक्री की एक मजबूत स्थिति बन गई है, जिससे विक्रेताओं के बीच घर की कीमतों पर दबाव पड़ रहा है।”

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